Base feirer 20 år!

Fra venstre: Siri Ommedal, Jeanette Tunge, Kenth Stian Norem, Lars Petter Einarsson, Jon Eirik Feed, Martha Block Watne, Odd-Are Njå, Andreas Poulsson, Stian Obrestad, Tom Rune Tjelta, Daniel Hansen, Ketil Petterson, Rune Bertelsen, Espen Ydstebø og Klaus Vikesdal Petersen.

Våren 2006 er det hektisk aktivitet i Tveteraasgården i Lars Hertervigs gate. Et nytt eiendomsselskap ser dagens lys, med en tydelig ambisjon om å bli en innovativ eiendomsutvikler i Stavanger-regionen. Navnet er Base Property, slagordet er «Building the future».

Blant initiativtakerne i Tveteraasgården jobber fortsatt Odd-Are Njå i Base. Han blir den første ansatte i det nye selskapet. De øvrige gründerne har også lang erfaring fra eiendomsbransjen. Spring Capital er på eiersiden, og det er herfra både kapital og ledelse hentes til satsningen.

Gjennom en budrunde mellom Spring Capitals eiere, Alfred Ydstebø og Fred Ingebrigtsen, blir Alfred Ydstebø valgt som både eier og daglig leder. Base etablerer sine første lokaler i Hospitalgata 4. Tiden er preget av optimisme, og de første årene gir rask fremdrift. Avtaler inngås med solide aktører som Bjørge, Bilfinger, Regus, Simex, Lefdal og Bohus. Samtidig kjøpes det tomt for hotellutvikling på Løkkeveien, der Comfort Hotel Square blir leietaker, og de første boligprosjektene realiseres.

– Her må jeg først og fremst gi æren for den gode starten til de andre. Jeg var mye i USA på den tiden, og var nærmest å betrakte som deltidsansatt i Base den første tiden, sier Ydstebø i dag.

Finanskrisen kommer i 2008. Verdier forsvinner over natten, og Base går inn i en svært krevende periode. I 2009 er selskapet hardt rammet. Med eier som stiller opp med personlige midler, streng kostnadskontroll og et lag av ansatte som legger ned en ekstraordinær innsats, snus situasjonen. Med støtte fra banker og samarbeidspartnere sikres finansiering, og Base starter bygging av hotell, kombinasjonsbygg og varehandel. I 2010 leverer selskapet et historisk godt resultat, og organisasjonen styrkes med ansettelsen av Andreas Poulsson.

• Se hvem som jobber i Base i dag, klikk her.

Fra 2011 vokser porteføljen raskt videre, særlig på Forus, med solide og langsiktige leietakere som Statoil, Maersk, Proserv og Choice. Samtidig utvides virksomheten til Bergen, Haugesund og Gardermoen, og et nytt hotellprosjekt på Forus – Pond – settes i gang.

Organisasjonen styrkes videre, nye nøkkelpersoner kommer inn og Base rehabiliterer Knud Holms gate 1 til sitt nye hovedkontor – og flytter inn i 2012.

I 2015 inngår Base avtale om å etablere flyktningmottak på Forusbeen 35, hovedsakelig for personer fra Syria og Afghanistan. Dette markerer starten på et nytt kapittel, der selskapet også etablerer mindre mottak i Sola og Sandnes, samt annen privat omsorgsvirksomhet gjennom datterselskapet Abri Vekst.

Som en konsekvens av arbeidet med mottakene, starter vi også med hjelpearbeid blant syriske flyktninger i Libanon. Det har i alt blitt 25 turer til leirene i Bekaadalen, der forholdene særlig vinterstid er utfordrende for mennesker som knapt har mer enn det de står og går i.

I 2016-2017 totalrenoveres Hermetikkvartalet på Eiganes og Hermetikklaboratoriet i Niels Juels gate 50 fra 1931 blir nytt hovedkontor. Her er arkitektoniske verdier og historiske elementer bevart. Nabolaget får nytt liv og «Hermetikken» blir raskt en institusjon i området, det høster flere priser og får gode tilbakemeldinger. I den gamle hermetikkfagskolen bygges det 21 leiligheter og 4 næringsseksjoner, mens det i et nybygg øst for laboratoriet kommer 15 leiligheter.

I perioden som følger rendyrkes selskapets kjernevirksomhet, Abri Vekst går ut av porteføljen og Base organiseres i to tydelige satsingsområder: Næring og bolig.

Den nye boligsatsingen leverer sitt første ferdige prosjekt i 2018. Siden da har Base hatt en stabil produksjon på 50–100 boliger årlig. I 2025 kommer gjennombruddet: 290 boliger selges, omsetningen når 1,8 milliarder kroner, og Base, sammen med partnere, oppnår en markedsandel på 35 prosent i Stavanger-regionen. Samtidig bygges det opp en solid prosjektreserve som gir trygghet og utviklingsmuligheter 10–15 år fram i tid.

Parallelt har næringsvirksomheten utviklet flere BREEAM-klassifiserte bygg og blitt nominert i flere kategorier for beste prosjekt. Arbeidet når et høydepunkt med K8, høyhuset i Stavanger sentrum. Og i desember 2025 inngår Base, sammen med samarbeidspartnere, avtale om å utvikle Equinors nye hovedkontor på Forusbeen 50.

I løpet av 20 år har Base utviklet 130.000 kvadratmeter næringseiendom, overlevert mer enn 500 boliger og bygget opp en prosjektportefølje med verdier på over 10 milliarder kroner.

Samtidig har antall ansatte økt jevnt og trutt, med styrking av kompetanse på de ulike områdene. Vi har også utvidet med egen salgsavdeling på bolig, i alt jobber det nå 16 personer i Base. Disse treffer du her.

Gjennom disse årene har Base mottatt en rekke priser, blant annet Cityprisen, Stavanger kommunes vernepris, flere byggeskikkpriser – både lokalt og nasjonalt – samt utmerkelser innen bærekraft. Anerkjennelsen bekrefter den utviklingen vi har vært gjennom, og bekrefter at Base – også etter 20 år – er en innovativ eiendomsutvikler.

Det er alltid verdifullt å se tilbake på historien bak en suksess. Samtidig vet vi i Base at den største suksessen alltid ligger foran oss. Vi har overlevd finanskrise, oljekrise og stått i både stormer og solskinn – vi har høstet 20 år med erfaringer, vært gjennom flere sykluser og er klare for å møte fremtiden.

Gjennom 20 år har samarbeid vært selve bærebjelken i alt vi har fått til, samarbeid med eiere, leietakere, entreprenører, arkitekter, rådgivere, finansielle partnere og ansatte. En lang rekke fantastiske selskaper og personer har bidratt til vår suksess.

Vi retter en stor takk til alle som har vært med oss på reisen – og håper både eksisterende og nye samarbeidspartnere vil være med videre.

Sammen bygger vi det neste kapittelet.