Base og INEO skaper ny bydel på Jåttå

Base Bolig og INEO Eiendom har overtatt aksjene i Jåttå Utbyggingsselskap (JUS). Selger er Skanska Eiendomsutvikling og lokale grunneiere. Overtakelsen har virkning fra 3. juli 2018.

Oppkjøpet omfatter et sentralt utviklingsområde som ligger like ved både bussvei og regionens kanskje viktigste kollektive knutepunkt, Jåttå stasjon. Det er rundt 6000-8000 arbeidsplasser i umiddelbar nærhet i Jåttåvågen, og det er rundt to kilometer til UiS og det nye universitetssykehuset.

– Her skal vi skape både flotte utsiktsleiligheter, rekkehus og aktivitetsbaserte boligfelt. Vi skal lage en destinasjon som skal bli attraktiv for hele byen, ikke bare for dem som bor der, sier Alfred Ydstebø, administrerende direktør i Base Gruppen.

Hele området er på cirka 330 dekar, hvorav JUS eier 153 av dem. Det er planlagt 66.000 BRA boliger med 760 boenheter.

Justering av tomteportefølje
Skanska og Base/INEO har allerede samarbeid i regionen på flere andre prosjekter. Konserndirektør i Skanska Eiendomsutvikling, Thorbjørn Brevik sier salget er en justering av tomteporteføljen i takt med selskapets strategi.

– Vi er godt fornøyd med salget og har stor tro på at Base Bolig og INEO Eiendom er de riktige eierne til å utvikle dette området på Jåttå videre. Vi er nå på jakt etter mer sentrumsnære prosjekter i Stavanger og Sandnes. Det gode samarbeidet med Base fortsetter gjennom å utvikle boligeiendommen Kulimport i et joint venture. I tillegg har Skanska samarbeidsavtaler i Havneparken i Sandnes og høyhuset i Knud Holms gate 8 i Stavanger, sier Brevik.

Advokatfirmaet Torstrup har vært juridisk rådgiver for INEO Eiendom og Base Bolig i transaksjonene. DLA Piper har bistått Skanska.

Nytt og annerledes
Utbyggingen har et tidsperspektiv på 8 til 12 år, men det første delprosjektet (Husene i skogen) med 96 spennende leiligheter vil komme ut i markedet allerede til høsten. Her er lokale Helen & Hard arkitekter og prosjektet vil tilføre byen noen helt nye konsepter og attraksjoner.

Området skal representere noe nytt og annerledes, med store sosiale soner og møteplasser som skaper trygghet og fellesskap. Det skal bli et nabolag med ulike generasjoner og livssituasjoner. Det vil bli tilbud og opplevelser både for beboere og tilreisende.

Arkitektkontoret Helling er valgt for å lage den overordnede planen for området. Deres konsept fungerer som et bindeledd mellom området og ulike kvaliteter rundt, samtidig som det tiltenkt et eget konsept og karakter for hvert enkelt delfelt. Dette skaper en rød tråd for hele området. Deres overordnede planer vil være førende for arkitektene som skal være med å tegne ut hvert enkelt delfelt.

Sentralt
Jåttå og Hinna har et gammelt og variert kulturlandskap med spennende historie. Det er gjort mange og rike arkeologiske funn med spor tilbake til steinalderen. Funnene vitner om at dette har vært et vesentlig maktsenter i vikingtiden.

Utviklingsområdet ligger vest for Jåttåvågen, på sørsiden av Diagonalen med Stavangers nest høyeste punkt, Jåttånuten (138 meter over havet) i bakkant. Det er korte avstander til idrett, skoler, barnehager og friluftsområder.

Roy Klungtvedt, markedssjef i INEO Eiendom, sier prosjektet er i tråd med planene for selskapets ekspansjon de neste 10 årene.

– Vi legger vekt på gode og fremtidsrettede boliger, med store sosiale områder. Jåttå er en bydel i vekst og ligger tett på den viktige kollektivaksen mellom Stavanger og Sandnes, sier Klungtvedt.
INEO Eiendom arbeider for å bygge miljøvennlige og rimelige boliger i vekstområder på Nord-Jæren. Siden 2000 har INEO levert mer enn 1500 boliger og flere næringseiendommer og har over 1000 boliger under utvikling de neste 4-5 årene.

Base Bolig har siden etableringen i 2016 blitt en av de store boligaktørene i regionen. Bare i år har selskapet solgt boliger for rundt 400 millioner kroner. Base Bolig har for tiden blant annet Ledaal Park på Eiganes, Ovalen i Sandnes, Sentrumsparken i Randaberg, Rådhusmarka i Sandnes og Bjergsted Trio under utvikling og ferdigstillelse – flere av disse i partnerskap med INEO Eiendom.

Skanska er et av verdens ledende eiendomsutvikler- og entreprenørselskap med ekspertise innen bygg og anlegg, utvikling av kommersielle lokaler, boliger og prosjekt i offentlig-privat samarbeid. Konsernet har i dag 40.000 medarbeidere i utvalgte hjemmemarkeder i Europa og USA.