Forfatter: Lars Petter Einarsson

Først i salgssuksessen Fabel Forus!

Posted on by Lars Petter Einarsson
Margrete og Per Hildal

Først i salgssuksessen Fabel Forus!

Ekteparet Margrete og Per Hildal var blant de første som slo til i forhåndssalget av Fabel Forus. Etter over 40 år i samme nabolag flytter de bare 200 meter.

– Vi ble kjempeglade da vi så at vi kunne fortsette å bo i området vi trives så godt i!

– Vi har to døtre som begge har mast litt på at vi må flytte i leilighet. Men det ville vi egentlig ikke – helt til Fabel Forus kom for salg. Da ble det aktuelt med én gang, forteller de stolte eierne av ny leilighet på 82 kvadratmeter.

– Jeg tror det var lurt å være tidlig ute. Vi valgte en leilighet i åttende etasje, i den vestre enden. Dermed får vi sol hele dagen og fremdeles se solnedgangene – det betyr mye. Og med tre soverom og muligheten til å leie gjesteleilighet, blir det enkelt å ha besøk av både barn og barnebarn, smiler Per.

Faktaboks

Størrelse: Fra 49 til 107 m2

Priser fra kr 3.460.000

Adresse: Forusbeen 35

Én gang Forus, alltid Forus

Martha Block Watne, salgsleder prosjekt i Base, forteller om stor pågang i forhåndssalget.

– Hele 15 leiligheter er solgt til forhåndsinteressenter, og nå åpner vi salget for alle. Her er det kun selveierleiligheter, hele 111 i første byggetrinn. Dette blir spennende!

En prat om dine muligheter allerede nå? Kontakt: Martha Block Watne, salgsleder prosjekt i Base.

E-post martha@basebolig.no, eller telefon 900 79 198.

Mens Martha gleder seg stort til at Base skal skape nytt liv på Forus, forteller Per og Margrete at området stort sett besto av åpne marker, travbane og noen gamle bunkerser da de bygde hus og flyttet hit mot slutten på 1970-tallet.

– Vi har hatt det godt her siden dag én, sier Margrete.

– Dette er et veldig variert og innholdsrikt område, det er helt sikkert. For oss pensjonister er det ideelt med folkestiene, Extra-butikken og godt busstilbud like ved. Dessuten ville vi ikke flytte fra alle de kjekke folkene i området – nå er det snart julemarked i Gausel kirke, og det er alltid et høydepunkt. Her vil vi bli, smiler 75-åringen.

Perfekt sted å bo – perfekt sted å jobbe

Per har et langt yrkesliv i energibransjen bak seg. Med hjem på Forus nøt han godt av kort vei til kontorpult hos det som da het Mobil og Statoil. Han minnes et internasjonalt miljø, sagnomsuste kantiner hos BP og Elf – og mange muligheter i en spennende næringsklynge.

– Fabel Forus må være perfekt for alle som jobber i området og vil ha korte avstander i hverdagen. Det er heller ikke akkurat langt til flyplassen for de som reiser mye. Ei heller til Stavanger og Sandnes, smiler Per.

Klar for et nytt kapittel – fremdeles med drivhus

Ekteparet Hildal synes begge det er rart å tenke på at de faktisk har kjøpt leilighet. Derfor er det litt godt at flyttingen ikke skjer før om et par-tre år – kjelleren må nemlig ryddes først.

– Det er bra vi får tid til å venne oss til tanken, men vi gleder oss allerede til å starte livet i ny og vedlikeholdsfri leilighet der vi slipper å tenke på alt som må passes på. Og i dag har vi 30 trappetrinn bare opp til inngangsdøra – og masse trapper inne. Det blir fint å leve trappefritt, sier Per.

Margrete legger til:

– Jeg er glad i hagearbeid, men Fabel Forus får jo et drivhus der jeg kanskje kan bidra litt. Og så blir det jo spennende med et fellesrom der vi kan treffe naboene. Så ja, vi grugleder oss litt nå, men dette blir veldig bra. Vi blir jo tross alt værende på Forus!

Gå til prosjektets hjemmeside
Se våre boligprosjekter

Har solgt halvparten av leilighetene før offisiell salgsstart

Posted on by Lars Petter Einarsson

Har solgt halvparten av leilighetene før offisiell salgsstart

Boligprosjektet Østraadt Havn i Sandnes fikk en salgsstart uten sidestykke. Over 70 medlemmer fra Bate boligbyggelag meldte forhåndsinteresse da prosjektet ble lagt ut – et antall Bate aldri tidligere har opplevd på et boligprosjekt.

Resultatet ble at 54 boliger ble solgt før prosjektet ble åpnet for alle, og hele 50 prosent av leilighetene er allerede solgt. Til sammen ble det omsatt boliger for 270 millioner kroner – en slik salgsstart er trolig rekord i Sandnes, og kanskje i hele regionen.

Sterk interesse og lokalt samarbeid

Østraadt Havn utvikles av Base og Kote, som tidligere i høst kjøpte prosjektet fra Nordr. Det sentrumsnære og sjønære boligprosjektet har vekket stor oppmerksomhet, og den rekordsterke interessen bekrefter at markedet har tatt imot prosjektet med åpne armer.

– Responsen har vært helt fantastisk. Vi visste at Østraadt Havn ville treffe et behov i markedet, men interessen har overgått alle forventninger. Det viser at boligkjøperne verdsetter kvalitet, god beliggenhet og gjennomtenkte løsninger. Vi er stolte over å se hvor mange som ønsker å bo her, sier eiendomsutvikler Odd-Are Njå i Base.

Samarbeid som gir resultater

Base og Kote etablerte samarbeidet tidligere i år, prosjektet har blitt et eksempel på hva som skjer når lokale aktører med lang erfaring jobber sammen.

– Dette er resultatet av solid samarbeid mellom aktører som kjenner regionen og boligkjøperne godt. Sammen med Base har vi utviklet et prosjekt som virkelig engasjerer. Det er inspirerende å se hvor mange som vil være med på å skape et levende nabolag ved sjøen, sier Tor Sveinung Hausken i Kote.

Rekordtall i forkant av offisiell lansering

Salget startet internt for Bate-medlemmer, og allerede før offisiell salgsstart var altså halvparten av leilighetene solgt. Det vitner om et prosjekt som treffer bredt – fra førstegangskjøpere til etablerte som ønsker en moderne, sentral og maritim livsstil.

– Å selge 54 leiligheter før prosjektet åpnes for alle, er helt unikt. Dette bekrefter at Østraadt Havn representerer noe nytt og attraktivt i Sandnes-markedet. Vi gleder oss til å følge prosessen videre og møte de første beboerne etter hvert som prosjektet realiseres, sier Guttorm Skretting, daglig leder for Østraadt Havn.

Om Østraadt Havn

Østraadt Havn ligger sentralt i Sandnes, med nærhet til både sjø, sentrum og kollektivknutepunkt. Prosjektet består av moderne leiligheter med høy bokvalitet, lyse planløsninger og gode uteområder. Det legges vekt på arkitektur, miljø og trivsel, og prosjektet er utviklet i tett samarbeid mellom Base og Kote.

Gå til prosjektets hjemmeside
Se våre boligprosjekter

Base og Kote kjøper Østraadt Havn – satser stort på sentrumsnær boligutvikling i Sandnes

Posted on by Lars Petter Einarsson

Base og Kote kjøper Østraadt Havn – satser stort på sentrumsnær boligutvikling i Sandnes

– Med rundt 1000 registrerte interessenter, og over 200 på informasjonsmøter, ser de nye eierne lyst på snart forestående salgsstart.

Prosjektet ligger på tomten mellom Strandgata og ut mot Gandsfjorden i Sandnes.

Konseptet er transformasjon av tidligere industrieiendom til nytt boligområde – fra historisk industri til framtidens nabolag.

– Vi er veldig glade for å være tilbake i Sandnes, her har vi hatt mange gode prosjekter opp gjennom årene. Og nå med et av de største utbyggingsprosjektene i byen de neste 10 årene, sier Base-sjef Alfred Ydstebø.

Det er planlagt cirka 600 boliger.

Første byggetrinn består av tre bygg med 110 leiligheter, fra 38 m² til 108 m² – med en total salgsverdi på cirka 700 millioner kroner.

Etter et godt samarbeid gjennom sommeren, har Base og Kote gått sammen om å kjøpe boligprosjektet Østraadt Havn fra Nordr.

Tidligere prosjektleder Guttorm Skretting fra Nordr blir med videre og trer inn i rollen som daglig leder i utbyggingsselskapet.

– Østraadt Havn er et prosjekt jeg har jobbet tett med over tid, og det er veldig givende å få fortsette dette arbeidet sammen med to sterke, lokale aktører som både har erfaring og visjoner. Vi har en spennende høst foran oss, og det er tydelig at prosjektet allerede engasjerer mange, sier Guttorm Skretting.

Konsernsjef Andreas Martinussen i Nordr, er fornøyd med å ha inngått avtalen med Base og Kote.

– Med to så gode lokale aktører til å ta prosjektene i Sandnes videre, og at lokal ledelse blir med på veien, er vi trygge på at prosjektet er i de aller beste hender, sier Martinussen.

Lokalt samarbeid

Guttorm Skretting (t.v.) og Odd-Are Njå.

Samarbeidet som ble etablert mellom Base og Kote (tidligere Jærentreprenør Prosjekt) i sommer, er mellom to aktører som begge er tungt involvert i eiendomsutvikling på Nord-Jæren. Og som ser et stort potensial i det bynære prosjektet som ligger ved Gandsfjorden.

– Vi har fulgt Østraadt Havn en stund og ser at prosjektet har alle forutsetninger for å bli en suksess – både med tanke på beliggenhet, konsept og marked. Sammen med Kote og Guttorm Skretting, er vi sikre på at dette blir et boligprosjekt med høy kvalitet og sterk lokal forankring, sier Odd-Are Njå, eiendomsutvikler i Base og sandnespatriot på sin hals. 

Også Kote ser frem til det videre samarbeidet og realiseringen av prosjektet.

– Østraadt Havn passer godt med vår filosofi om å utvikle gode, bærekraftige bomiljøer med høy kvalitet. Samarbeidet med Base har vært sømløst fra starten av, og vi gleder oss til å videreutvikle prosjektet sammen. Det er ekstra motiverende å se at interessen allerede er så stor, sier Tor Sveinung Hausken i Kote.

Gå til prosjektets hjemmeside
Se våre boligprosjekter

– Jeg har anbefalt Fabel Forus til mor og far!

Posted on by Lars Petter Einarsson

– Jeg har anbefalt Fabel Forus til mor og far!

– Det sier vel sitt om hvor bra jeg tror det blir å bo her, smiler salgsleder i Base, Martha Block Watne.

Dermed har foreldregenerasjonen fått noe å pønske på, mens Martha forteller oss andre om et prosjekt i et innholdsrikt og spennende nærområde med stort potensial.

– Vi sier at Fabel Forus ligger «midt i mulighetene» – og det stemmer. Her bor du sentralt mellom Stavanger, Sandnes og Sola, med sykkelveier i alle retninger og buss og tog kun minutter unna. Hvis du er ute etter kortreiste hverdager, med jobb, butikker, mat og trening like ved – da får Fabel Forus toppscore, slår Martha fast.

Regionens største vekstområde er grønnere enn du tror!

Det er ikke tilfeldig at selveste Stavanger Turistforening har lagt to av sine nærturløyper i nabolaget til Fabel Forus, mener Martha.

– Det er T-merkede stier til Ulsberget, Nådlandsberget, Gausel Fritidsgård og Forusstraen – og like fine turveier over marker og kulturlandskap på Godeset og Gausel. Her kan du faktisk gå topptur! «Heddå» rager hele 76 meter over havet. På med joggeskoene, ler Martha.

Artikkelen fortsetter under bildet.

Store ambisjoner for Fabel Forus-livet, også for de unge

Odd-Are Njå i Base har hatt hånden på rattet i Fabel Forus helt siden planene om boligutvikling på den gamle Telenor- og BP-tomten tok form. Nå forteller han om store ambisjoner – for prosjektet, leilighetene og ikke minst: Livet som skal leves der.

– Vi ser for oss en fin blanding av folk – unge og voksne, single og par. Arkitektene har gjort en strålende jobb med å skape variasjon i planløsningene, og det gir oss mulighet til å tilby gode hjem for ulike behov og livssituasjoner. Det legger grunnlaget for et levende bomiljø, for vi vet at det skjer noe bra når ulike generasjoner bor og møtes i samme nabolag.

Han legger til:

– Mange sier det bygges for få leiligheter for førstegangsetablerere. Nå kommer vi med hele 44 leiligheter med ett soverom, og det midt i regionens største vekstområde. Til unge på boligmarkedet: Fabel Forus er ikke bare midt i mulighetene, det er en gyllen mulighet!

Martha Block Watne er salgsleder og Odd-Are Njå er prosjektleder for Fabel Forus. Kontakt dem på e-post martha@basebolig.no eller oan@basebolig.no.

Trygghet hele veien

Base er en av regionens fremste og mest anerkjente utbyggere. Odd-Are og Martha har bred erfaring med å lose kjøpere i alle aldre trygt inn i et nytt hjem.

– Vi har prosjekter i alle faser – alt fra planlegging til individuell kundeoppfølging etter innflytting. Derfor vet vi hva som kreves av oss for at kundene skal kjenne på trygghet for et godt valg fra første møte, sier Martha.

Som også tror en leilighet her kan vise seg å være en god og framtidsrettet investering:

– Fabel Forus blir en foredling av området. Her kan du bli med fra starten på reisen – når et nytt og spennende nabolag vokser fram og finner sin naturlige plass i et boligmarked som kommer til å trenge sentrale, moderne hjem i mange år framover.

Møteplasser for sosiale hverdager – for de som vil

Trygghet er en av årsakene til at Base har selskapslokale og gjesteleilighet som en del av prosjektet, forteller Odd-Are.

– Vi legger ned store ressurser i gode vekstvilkår for sosiale hverdager. Vi vil at folk skal trives sammen her i Fabel Forus. Samtidig er det viktig å presisere at man alltid kan velge å nyte freden alene i sitt eget nye og moderne hjem. Deltakelse i det sosiale er selvsagt helt frivillig, sier Odd-Are. 

Fellesarealer – godt for lommeboka på både kort og lang sikt

Alle beboere får uansett nyte godt av Base sin investering i innholdsrike fellesarealer, mener eiendomsutvikleren. 

– Vi erfarer at leiligheter med gode fellesarealer holder seg svært attraktive over tid. Det styrker Fabel Forus som et smart valg for de som tenker investering. Og på kort sikt? Mange kan klare seg uten ekstra soverom og stor stue i egen leilighet fordi fellesskapet byr på begge. Det kan bety lavere pris, mindre lån og mer å bo for.

Gå til prosjektets hjemmeside
Se våre boligprosjekter

Har solgt boliger for 1 milliard hittil i år – i Stavanger

Posted on by Lars Petter Einarsson

Har solgt boliger for 1 milliard hittil i år – i Stavanger

Vi er stolte over å ha nådd en ny milepæl: Med et samlet salg på over én milliard kroner hittil i 2025, og det utelukkende i Stavanger kommune, har Base befestet vår posisjon som en av regionens ledende aktører i nyboligmarkedet.

Base-sjef Alfred Ydstebø sier at etter noen litt magrere år, er boligmarkedet betydelig bedre.

– Vi visste at det kom til å skje, men de gode tallene kommer likevel ikke av seg selv. Vi har et sterkt team både på utvikling og salg, og sammen med gode entreprenører og prosjekter har vi truffet godt på både boligtyper og beliggenhet, sier han.

Ketil Petterson er daglig leder for boligbyggingen i Base, han sier aktiviteten i markedet er stor.

– Markedet viser at det er sterk etterspørsel etter gode, sentrale boliger i Stavanger. Vi har aldri hatt så bred aktivitet i markedet som nå, sier Petterson.

Salget er fordelt på en rekke profilerte prosjekter, deriblant Eikeparken, Botanika, Lassa Living, Jåtunbakken, Consulens Brygge og Fargehusene. Til sammen representerer disse en betydelig del av det som bygges og selges i Stavanger for tiden.

– Vi er stolte av å være med å utvikle byen i takt med befolkningens behov og ønsker. Det handler om mer enn boliger – det handler om å skape levende bomiljøer, sier eiendomsutvikler Odd-Are Njå.

Allerede i høst lanseres Base to nye prosjekter: Ravperleveien på Gausel og trinn 2 i Jåtunparken.

Base har over tid bygget gode relasjoner med både Stavanger kommune og ledende finansinstitusjoner i regionen, noe som har lagt et solid grunnlag for gjennomføring av prosjektene og videre vekst.

– Vi ser at markedet fortsatt responderer positivt på gode prosjekter i attraktive områder. Det gir oss trygghet i å satse videre, sier Petterson.

Mens boligmarkedet mange steder i landet – særlig på Østlandet – preges av lav aktivitet og til dels stillstand, viser Stavanger en motsatt utvikling. Prisveksten på bruktbolig i Stavanger er hele 14,8 prosent hittil i år, sammenlignet med 7,4 prosent på landsbasis.

– Det er tydelig at Stavanger-regionen skiller seg ut, både når det gjelder nyboligsalg og prisutvikling. Det gir grobunn for videre vekst og utvikling, sier eiendomsutvikler Rune Bertelsen.

Salgsansvarlig Martha Block Watne nevner Consulens Brygge ved Hillevågsvatnet som et prosjekt som har solgt godt.

– Mange som kommer fra enebolig ønsker å flytte til et slikt prosjekt. Her er mange av de store leilighetene solgt, inkludert toppleilighetene, sier hun.

Base har samarbeidet tett med lokale og regionale aktører i snart 20 år og har bygget en solid plattform for videre ekspansjon.

Se våre boligprosjekter her

Klaus blir ny salgsansvarlig for næring

Posted on by Lars Petter Einarsson

Klaus blir ny salgsansvarlig for næring

Klaus Vikesdal Petersen (i midten) er ansatt som salgsansvarlig i Base Property. Han ser fram til nye oppgaver og tiltrer stillingen 1. september.

– Jeg har hørt mye fint om Base, og gleder meg veldig til å jobbe sammen med kjekke og kompetente kollegaer, sier Petersen.

Daglig leder Andreas Poulsson i Base Property sier at jakten på ny kollega har pågått en stund.

– Vi fikk veldig mange godt kvalifiserte søkere, Klaus pekte seg tidlig ut både faglig og personlig. Etter noen møter var vi sikre på at han er rett person til denne stillingen, sier Poulsson.

Petersen kommer fra Smedvig Eiendom der han har jobbet som eiendomsforvalter for Site 4016 på Åsen.

I Base skal han være med og utvikle Sverdrupskvartalet og Bjergsted Terrasse, og leie ut ledige lokaler i selskapets næringseiendommer, som K8, Nordsjø Kontorpark, Jærveien 35 og Hermetikkvartalet.

– Det er spesielt spennende med Sverdrupskvartalet. Her får jeg komme tidlig inn i arbeidet med å finne de riktige leietakerne, jeg kan love nettverket mitt at de vil høre fra meg utover høsten, sier han.

Klaus Vikesdal Petersen vil jobbe tett sammen med markedsansvarlig Siri Ommedal.

– Det er så bra å ha fått Klaus som kollega! Sammen skal vi få til mye kjekt framover, sier Ommedal.

Bildetekst: Disse jobber med næring i Base: Daniel Hansen (tv.), eiendomssjef, Klaus Vikesdal Petersen, salgsansvarlig, Andreas Poulsson, daglig leder. Bak: Siri Ommedal, markedsansvarlig.

Fabel Forus – selveierleiligheter med fleksible løsninger og grønne fellesarealer

Posted on by Lars Petter Einarsson

Fabel Forus – selveierleiligheter med fleksible løsninger og grønne fellesarealer

Kommer for salg!

Velkommen til Fabel Forus – et nytt og moderne boligprosjekt med selveierleiligheter som kombinerer fleksibilitet, fellesskap og nærhet til alt du trenger i hverdagen.

Her bor du i rolige omgivelser i randsonen til Forus, med kort vei til både Sandnes og Stavanger sentrum, og med gangavstand til kollektivtransport, turområder, sjø, treningssentre og regionens største samling av arbeidsplasser.

Leilighetene
Leilighetene i Fabel Forus varierer fra ca. 49 til 106 kvadratmeter, med smarte og arealeffektive planløsninger. Du kan velge mellom funksjonelle toroms for en enklere livsstil, eller større boliger med god plass for deg som ønsker god tumleplass – eller for deg som ønsker en egen utleiedel.

– Flere av leilighetene har nemlig integrert hybelløsning, noe som gir stor fleksibilitet for både deg som vil bo og leie ut samtidig. Her får du moderne løsninger med god takhøyde, store vindusflater og lune uteplasser – alt lagt til rette for et hjem det er lett å trives i, sier salgsleder Martha Block Watne.

Uteområdet
Mellom byggene i Fabel Forus finner du en grønn, skjermet hage – et rolig og innbydende uterom for både små pauser og store øyeblikk. Her er det plass til uformelle møter, lek, avslapping og en pust i bakken midt i hverdagen. Beplantningen blir nøye valgt for å skape et frodig og levende bomiljø med årstidsvariasjoner og trivsel i sentrum. Dette er et uteområde som knytter naboer sammen – og gir prosjektet et lunt og sosialt hjerte.

Takhage og fellesskap
På toppen av Fabel Forus finner du noe helt unikt: En stor, solrik takhage delt inn i egne parseller som følger med enkelte leiligheter. Her kan du få din egen lille grønne flekk i høyden – et personlig veksthus under åpen himmel. Dette er urban farming i praksis: Du kan dyrke dine egne grønnsaker, urter, salater eller blomster, og følge veksten fra spire til middagstallerken.

Takhagen gir ikke bare mulighet for bærekraftig dyrking, men også et frodig og levende miljø der naboer møtes over vannkanner og plantekasser. Her blir det enkelt å kombinere hverdagslivet med grønne ambisjoner og sosialt fellesskap. Din egen parsell blir en forlengelse av hjemmet – et sted for både ro, smak og mestring.

Takhagene er en del av en større helhet, hvor sosiale soner og delingsløsninger bidrar til en enkel, bærekraftig og sosial hverdag. Du får tilgang til gjesteleilighet for familie og venner, og fleksible fellesrom som kan brukes til alt fra små selskaper til feiringer av bursdager eller yogakveld.

Nærområdet
Fabel Forus ligger midt i et av regionens mest spennende vekstområder – med en beliggenhet som gir deg det beste fra flere verdener. Her bor du i et etablert boligområde i randsonen av Forus, som er Norges største næringsklynge, med tusenvis av arbeidsplasser innen energi, teknologi, handel og tjenesteyting rett i nærheten. For mange betyr det å bo her at du kan gå eller sykle til jobb – og bruke mindre tid på pendling og mer tid på livet.

Rett i nærheten finner du også alt du trenger i hverdagen. Du har kort vei til Ikea, Tvedtsenteret, treningssentre og populære Kvadrat kjøpesenter, som er blant landets største og mest varierte handelssteder. Her finner du alt fra dagligvarer og interiør til mote, servering og servicetilbud. Nevnte vi forresten at nærmeste nabo blir en dagligvarebutikk? Praktisk plassert i tøffelavstand fra din egen inngangsdør.

Samtidig er det kort vei til naturopplevelser. Gandsfjorden ligger bare noen minutter unna, med både badeplasser og turstier, og i nærområdet har du flotte grøntområder, sykkelstier og tilgang til både fjell og sjø. Du kan ta deg en løpetur før jobb, rusle en tur i kveldssolen, eller koble av med golf eller trening – alt innen få minutter hjemmefra.

Med enkel tilgang til kollektivtransport, enten du pendler mot Sandnes, Stavanger eller flyplassen, ligger alt til rette for et hverdagsliv som er både effektivt, grønt og fleksibelt. Fabel Forus gir deg kort vei til det du trenger – og frihet til å bruke tiden på det du vil.

Rom for mer
Fabel Forus er et boligprosjekt for deg som vil bo moderne og sentralt – med frihet til å leve slik det passer deg. Du bor nær alt du trenger, og kan enkelt sykle, gå eller ta buss til både jobb, trening, natur og byliv. Enten du er førstegangskjøper, pendler, par eller på jakt etter en praktisk bolig med utleiemulighet, gir Fabel Forus deg en bolig med kvalitet og valgfrihet i sentrum.

Velkommen til et hjem med himmel over – og rom for mer.

Gå til prosjektets hjemmeside

Storebrand og Base skal samarbeide om utviklingen av boliger rundt Kvadrat

Posted on by Lars Petter Einarsson

Storebrand og Base skal samarbeide om utviklingen av boliger rundt Kvadrat

Bildetekst, fra venstre: Jørund Kopren, senterleder Kvadrat, Richard Kristensen Kruse, Storebrand, Enza Mola Sundbye, Storebrand, Martha Block Watne, Base, Linn Idsø Brenne, Storebrand og Alfred Ydstebø, Base.

Det er inngått en strategisk samarbeidsavtale mellom Storebrand og Base Gruppen om utviklingen av 600 boliger rundt kjøpesenteret Kvadrat. Utviklingen er i tråd med områdeplanen som ble vedtatt av Sandnes kommune i februar 2025.

– Sammen med Storebrand skal vi gjennom datterselskapene Base Bolig, Base Property og Stafr Consulting bidra med kompetanse, kreativitet og energi til å gjennomføre dette store løftet, sier konsernsjef Alfred Ydstebø i Base.

Storebrand, som eier kjøpesenteret Kvadrat, har en ambisjon om å utvikle og bygge cirka 600 boliger rundt Kvadrat de neste 10 årene. Dette skal bli et grønt, bærekraftig, fremtidsrettet og attraktivt område med ulike typer boliger.

Porteføljeforvalter Linn Idsø Brenne for Storebrand Livsforsikring, sier hun tror konvertering av dagens asfaltplass til et bærekraftig byrom med grønne omgivelser og gode møteplasser vil skape attraktive bosteder hvor alle fasiliteter ligger i gåavstand og helt inntil den nye bussveien

– Vi skal, i tillegg til parker og andre attraktive fellesområder, utvikle arealer for idrettshall og helsevirksomhet, samt se på muligheten for bowling, kino og andre fritidsaktiviteter. Kombinert med dagens virksomheter og butikker i Kvadrat, vil dette bli en helt ny bydel der folk i alle generasjoner skal kunne bo og trives, sier Brenne.

Alfred Ydstebø takker for tilliten fra Storebrand.

– Vi skal gjøre vårt beste for sammen med dem å utvikle dette til et attraktivt boligområde med så å si alt like utenfor dørstokken. Base har mye erfaring med utvikling av større områder som for eksempel Hermetikken, Consulens Brygge og områder på Jåttå, alene eller sammen med andre, sier han.

Salgsleder for boligprosjekter i Base, Martha Block Watne, mener plasseringen av boliger rundt Kvadrat kjøpesenter er ideell.

– Vi skal skape mer enn boliger, vi skal skape og utforme en urban, grønn og fremtidsrettet bydel i en region som er i vekst. Utbyggingen vil handle om å skape et sted med identitet, kvalitet og visjon – og om å gi både fremtidige beboere, naboer og hele regionen et prosjekt å være stolt av, sier hun.

Totalbetong skal bygge Jåtunparken

Posted on by Lars Petter Einarsson

Totalbetong skal bygge Jåtunparken

Totalbetong har fått i oppdrag å bygge det nye boligprosjektet Jåtunparken på Jåttå. Prosjektet omfatter 131 leiligheter fordelt på fire bygg, med underliggende parkeringskjeller og butikkarealer i første etasje. Kontrakten er inngått som en totalentreprise med en verdi på cirka MNOK 480.


– Vi er stolte og glade for å ha vunnet konkurransen og fått tillit fra byggherrene. Dette er et flott prosjekt med høy kvalitet og mange spennende utfordringer, sier Øyvind Lode, assisterende daglig leder i Totalbetong.

Prosjektet utvikles i samarbeid mellom Base og Ineo Eiendom. Med på eiersiden er også Rebus Sør-Vest og Hausta Eiendom.

Jåtunparken får en attraktiv beliggenhet på Hinna, med nærhet til både natur, byliv, arbeidsplasser, handel, offentlig transport og lokale attraksjoner. De tre hovedbyggene i prosjektet får 6 etasjer, og leilighetene vil variere i størrelse fra 42 til 131m². Det skal etableres butikkarealer, fellesarealer for beboerne og parkering i underetasjen.

– Vi er fornøyde med å signere kontrakt med Totalbetong. Det har vært en konstruktiv og god tilbudsprosess. Vi ser frem til å starte neste byggetrinn på Jåttå, sier Rune Bertelsen, eiendomsutvikler i Base.

Prosjekteringen starter etter sommerferien, og byggestart er planlagt til årsskiftet.

Gå til Jåtunparken

BrightSpire Capital og Base Property inngår partnerskap om utviklingen av Equinors hovedkontor på Forus

Posted on by Lars Petter Einarsson

BrightSpire Capital og Base Property inngår partnerskap om utviklingen av Equinors hovedkontor på Forus

Det er inngått avtale mellom BrightSpire Capital og Base Property om utvikling av dagens bygningsmasse på Forus til fremtidsrettede og internasjonale kontorlokaler. Målet er at Equinor skal velge dette som sitt hovedkontor også for fremtiden.

Sentralt i utviklingen står tilrettelegging av lokalene for selskapets energiomstilling i et attraktivt og bærekraftig miljø som tiltrekker seg fremtidens ansatte. Beliggenheten ved bussveien, den nye sykkelstamveien og i nærheten av Gausel togstasjon, vil bidra til dette.

Equinor har hatt sitt hovedkontor på Forus siden 1981, sammen med BrightSpire vil Base legge til rette for at Equinor skal tilbringe også de neste 45 årene i sentrum av Norges mest sentrale energiklynge.

  • BrightSpire Capital er et børsnotert selskap (NYSE: BRSP) som først og fremst fokuserer på kommersielle eiendomsinvesteringer i USA. I Norge er BrightSpire eier av Equinors hovedkontor i Stavanger gjennom et datterselskap.
  • Base Property er et norsk selskap lokalisert i Stavanger som utvikler bærekraftige næringseiendommer med høyeste miljøstandard på attraktive adresser, med stor vekt på trivsel og vekst for ansatte, kunder og leietakere. De siste årene har selskapet blant annet bygget hovedkontoret til Lyse Lnett i Sandnes og høyhuset K8 sentralt i Stavanger.

BrightSpire og Base har over tid jobbet med å definere partnerskapet og legge en strategi sammen med flere andre sterke aktører, for å levere det beste alternativet i forbindelse med Equinors vurdering av fremtidig lokalisering.

Daglig leder Andreas Poulsson i Base Property sier dagens bygningsmasse kan rehabiliteres for å tilfredsstille Equinors visjon for et moderne, effektivt og fleksibelt kontor – og samtidig være det mest miljøvennlige alternativet.

Vi gleder oss til å bidra til at Equinor forhåpentligvis velger å bli værende på dagens adresse, i et fremtidsrettet hovedkontor. Vi er stolte over at BrightSpire har valgt oss som partner og prosjektleder for å løse denne oppgaven, sier Poulsson.

Han sier oppdraget er å utvikle et inspirerende konsept, en fornuftig plan for rehabilitering, samt en ombyggingsperiode med minimal påvirkning av driften, i samarbeid med noen av Norges beste arkitekter, rådgivere og konsulenter.

– Vi skal svare opp Equinors søk med all vår erfaring og håper på at selskapet blir overbevist om å tilbringe også de neste 45 årene på samme sted i et komplett nyoppusset bygg der alt er tilrettelagt for morgendagens krav. Rehabilitering av dagens bygningsmasse vil være det mest miljøvennlige alternativet, med et vesentlig lavere CO2-avtrykk enn nybygg, sier Poulsson.

Konserndirektør David A. Palamé i BrightSpire fremhever at de er stolte av å ha Equinor som leietaker, og at deres lange og innholdsrike historie på Forusbeen 50 vil bli videreført til fordel for deres ansatte, partnere og lokalsamfunnet.

Vi har hatt et godt og langvarig forhold til Equinor de siste 10 årene. Equinor er et av Norges viktigste selskaper og spiller en ledende rolle i energiomstillingen. Vi håper å fortsette det nære forholdet til Equinor i mange år fremover, og sammen utvikle eiendommen på en måte som tilfredsstiller deres fremtidige ambisjoner og behov, sier Palamé.

Rune og Sofus har talt: Folk og hunder har det godt på Kristianslyst!

Posted on by Lars Petter Einarsson

Rune og Sofus har talt: Folk og hunder har det godt på Kristianslyst!

Sofus, en åtte år gammel cockapoo, har snute for gode nabolag. Sammen med eier og eiendomsutvikler Rune Bertelsen viser han fram turperlene rundt Base-prosjektene Botanika og Eikeparken – med Vannassen, Sørmarka og fjorden bare noen hundeskritt unna. 

– Hva sier Sofus om nærområdet til Botanika og Eikeparken? 

– Han logrer. Alltid. Vi har gått flere turer i området mens vi har jobbet med prosjektene, og jeg må si det rett ut: Det er veldig fint her – og mange vet det ikke engang. For meg som bor på en annen kant av byen er dette et nytt, positivt bekjentskap, sier Rune.

I Botanika kan du velge mellom selveierleiligheter fra 40 til 80 m2 BRA-i og rekkehus på ca. 149 m2 BRA-i med fire soverom. Kontakt Martha Block Watne hvis du ønsker en prat om dine muligheter: 900 79 198.

I Eikeparken kan du velge mellom borettslagsleiligheter fra 42 til 128 m2 BRA-i. Kontakt Jeanette Tunge hvis du ønsker en prat om dine muligheter: 992 97 670.

– Hvor går dere når dere er på tur i området?

– Vi starter ofte ved Vannassen. Det er blitt en liten perle. Kommunen har oppgradert både demningen, stiene og området rundt – og det merkes. Rolig, grønt og midt i et etablert boligområde. Hadde jeg bodd her, hadde det vært fast stopp både morgen og kveld.

– Og hvis man vil gå litt lenger?

– Da anbefaler vi Sørmarka. Inngangen fra Åsen-siden er en god start – der går du rett inn i skogen, og plutselig har du stier og lysløyper i alle retninger. Perfekt både for korte turer og lengre søndagsturer. Og det er jo ikke bare for kos – mange bruker stien til sykkelstamveien og jobb eller studier på Ullandhaug. Det blir nok enda flere sin vei til jobb når det nye sykehuset åpner. 

 – Dere nevnte fjorden også? 

– Ja! Gang- og sykkelstien langs Gandsfjorden er et stort pluss. Du kan gå, jogge eller sykle hele veien til sentrum, eller bare ta en liten runde for å se sola speile seg i vannet. Sofus vil gjerne sette seg ned og speide utover – han liker å følge med på måkene.

– Så det handler ikke bare om boliger for dere i Base?

– Nei. Det handler om beliggenhet med kortreiste hverdager. Om å ha fine turmuligheter uten å måtte pakke sekken og kjøre av gårde. I Botanika og Eikeparken får du kort vei til alt – både natur, by og fjord. Det er en pakke som gir mye.

– Hva tenker Sofus om det?

– Sofus sier ikke stort, men han skjønner faktisk når vi nærmer oss et område der omgivelsene har noe å by på. Da er han litt lettere i steget. Det samme tror jeg gjelder oss tobeinte.

Vannassen – oppgradert for både folk og fugl

  • Rehabiliterte demninger: De over 100 år gamle demningene ble oppgradert i 2024 for å møte dagens sikkerhetskrav.
  • Nye fasiliteter: Området har fått nye turstier, gapahuker, fugleøy, benker og lav belysning for å ivareta både mennesker og dyreliv.
  • Ca. 4 minutter hvis du går fra Botanika og Eikeparken.
  • For mer informasjon om oppgraderingen, besøk Stavanger kommunes nettside.

Sørmarka – Stavangers grønne friluftslunge

  • Byens største sammenhengende grøntområde: Dekker ca. 1500 dekar med 8 km merkede turløyper.
  • Rik natur og historie: Tett skog, variert dyreliv, og kulturminner som skyttergraver og gamle radiomaster.
  • Adkomst: Ca. 10 minutter hvis du går fra Botanika og Eikeparken.
  • For mer informasjon og detaljerte kart, besøk turistforeningens UT.no.

Gandsfjordruta – Stavangers vakreste sykkelstrekning

  • Hovedrute for sykkel: Går fra Stavanger sentrum sørover langs fjorden til Jåttåvågen og videre til kommunegrensen mot Sandnes.

Saxon/Ugland inn i prosjekt med Base

Posted on by Lars Petter Einarsson

Saxon/Ugland inn i prosjekt med Base

Gjennom eiendomsselskapet Saxon Property, går The J.J. Ugland Companies i Grimstad sammen med Base Gruppen om å utvikle eiendommen Sverdrupskvartalet i Stavanger sentrum.

Det skjer etter at Stavanger bystyre mandag sa ja til ny reguleringsplan for tomten. Samtidig selger den tidligere deleieren Aton seg ut av prosjektet for å satse på andre prosjekter i regionen.

– Vi er svært glade for at det endelig er vedtatt en reguleringsplan som kan settes ut i livet, men velger nå å overlate stafettpinnen til andre, sier Tommy Madland i Aton.

Ugland/Saxon investerer med dette et betydelig beløp i utviklingen av Stavanger sentrum, hele investeringen antas å komme rundt 1,5 milliarder kroner.

Ønsker fortgang

Base-sjef Alfred Ydstebø sier han er glad for tilliten fra bystyret.

– Nå viderefører vi arbeidet med entreprenører for å kartlegge byggekostnadene i detalj, markedssituasjonen, samt forhandle frem noen av leieavtalene for næringslokalene. Jeg vil også takke Aton for samarbeidet de siste årene, uten dem hadde vi aldri kommet dit vi er i dag, sier han.

Han sier tomten koster betydelige beløp for hver dag som går.

– Vi ønsker naturligvis å starte så snart som mulig, men vi må som i alle andre prosjekter være sikre på kalkylen før spaden settes i jorda, sier Ydstebø.

Imponert over utviklingen

Saxon Property er et nyetablert selskap som har ambisjoner om å bli en betydelig eiendomsaktør på Sør-Vestlandet.  

– Vi ønsker å ta noe sentrale posisjoner i vårt satsningsområde, Stavanger er et åpenbart sted hvor vi skal være representert sier Bjørn Vedal, leder av Saxon Property og en av hovedaksjonærene i selskapet.

Vedal sier de har stor tro på Stavanger og er imponert over den utviklingen som har vært i regionen. Alfred Ydstebø liker det han hører.

– Samtalene med dem har pågått en tid, vi er blitt godt kjent og det er en spennende og fremoverlent aktør vi nå skal samarbeide med. Dette partnerskapet er også en fjær i hatten for regionen vår, sier han.

Har vært i Stavanger i 50 år

J.J. Ugland har lang tradisjon fra ulike offshore aktiviteter og har vært  lokalisert i Stavanger med eget kontor i 50 år.

– I dag opererer dette kontoret lekterflåten og kranskipet «Uglen». Med dette eiendomsprosjektet blir tilstedeværelsen i Stavanger enda sterkere, sier Knut N.T. Ugland

– Vi ønsker å være en fremtidig stedsutvikler og sette spor etter oss, det er noe  Ugland-familien har gjort i generasjoner, tilføyer han.

Knut N.T. Ugland er en profilert skipsreder, industrieier og bonde fra Grimstad. Nå ønsker han å forsterke og videreutvikle sin eiendomssatsing gjennom selskapet Saxon Property AS.

Tilretteleggere for transaksjonen har vært SPG og SpareBank 1 Markets.

Se nærmere på Base sine næringseiendommer her

Et nabolag for de aktive

Posted on by Lars Petter Einarsson

Et nabolag for de aktive

– Med et rikt utvalg av butikker, spisesteder, skoler og servicetilbud i gåavstand, er Eikeparken og Botanika perfekte for både travle småbarnsforeldre, par og single – unge og eldre. Vi i Base tilbyr nå boligtyper for alle her på Kristianslyst, sier eiendomsutvikler Rune Bertelsen.

Det er en tirsdag midt i mars, og klokka nærmer seg visningskveld for gjengen i Base. Rune har lovet å kjøpe overtidsmat i nabolaget der de selger boliger i prosjektene Eikeparken og Botanika. Den lille elbilen hans er parkert foran Helgø Meny på Kristianslyst. I bagasjerommet står tre papirposer, et handlenett og to pizzabokser. Alt handlet kun en rusletur unna.

– Det blir ferskt brød og noe søtt fra bakeren, Farris og ferskpresset juice fra Helgø og ikke minst: Tempura, maki, hotrolls og pizza. Alle får førstevalget når vi har langdag på kontoret, smiler Rune.

Han legger til:

– Litt som når vi skal ha takeaway hjemme. Da er det utrolig greit å ha mange alternativer i gåavstand.

Vil du gjette hvor Rune handler og være med i trekningen om et burgergavekort fra The Shack på Kristianslyst? Les hele artikkelen og send oss en e-post via knappen nederst på denne siden.

Velg en beliggenhet som forebygger tidsklemma

Eikeparken og Botanika er to av boligprosjektene som har bidratt til at Rune og de andre i Base har hatt en travel start på 2025. Det er nettopp vedtatt byggestart for Eikeparken, og det er jevn og fin etterspørsel etter leilighetene og byhusene som skal bygges i Botanika. Begge prosjektene ligger like nedenfor Vannassen, der Fjelltun bibelskole og Studentsamskipnaden holdt til i mange år.

– Når vi i Base utvikler boligprosjekter, er det alltid et mål at beboerne – uansett alder og livssituasjon – skal ha gåavstand til alt de trenger for gode hverdager. Kall det gjerne en plassering som forebygger tidsklemma.

Dagligvarebutikker i nabolaget:

 • Helgø Meny • Rema 1000 • Coop Extra • COOP Obs! • Kiwi Åsen

Serveringssteder i nabolaget:

• The Shack • Sabi Sushi • McDonald’s • Pizzabakeren • Kebaben • Wok’n • Romsøes Conditori • Papas Pizzeria • JaJa Thaimat • Gresk Grill Mariero • Lille Kina • Patrioten Bistro • Subway • Domino’s Pizza • Burger King 

Skoler for store og små – og arbeidsplasser!

– Herfra er det faktisk bare 5–6 minutter med sykkel til universitetsområdet. Dette er derfor et glimrende sted å bo, både for studenter og andre som jobber på Ullandhaug. I Botanika selger vi selveierleiligheter, så kanskje noen vurderer å kjøpe for å leie ut? sier Rune. 

I nabolaget til Eikeparken og Botanika ligger barne- og ungdomsskolene Kvaleberg og Kristianslyst. I samme område ligger også Hetland Videregående skole og Steinerskolen. I tillegg finner man Steinerbarnehagen, Kvaleberg barnehage og Sandvik barnehage i kort avstand.

– Det spennende næringsområdet på Åsen er også kun en liten gåtur unna. Her kommer enda flere til å jobbe de neste årene. I tillegg er det jo mange andre arbeidsplasser på Mariero og i Hillevåg.

(Artikkelen fortsetter under bildet.)

Dette er Eikeparken og Botanika fra Base:

  • I Eikeparken kan du velge mellom 66 borettslagsleiligheter fra 42 til 128 m2 BRA-i. Kontakt Jeanette Tunge hvis du ønsker en prat om dine muligheter: 992 97 670
  • I Botanika kan du velge mellom 25 selveierleiligheter fra 40 til 80 m2 BRA-i og 19 byhus på ca. 149 m2 BRA-i med fire soverom. Kontakt Martha Block Watne hvis du ønsker en prat om dine muligheter: 900 79 198

Et nabolag for de aktive

– Jeg oppfordrer også alle – uansett alder – til å sjekke ut områdets mange fritids- og treningsmuligheter. Jeg har sansen for fotballaget Jarl, som har lag for barn og unge i alle aldre. I tillegg er det ikke langt til håndball i Hetlandshallen og klatreveggen i Sørmarka Arena. For ikke å snakke om stiene rundt Vannassen og i Sørmarka – glimrende for både hundelufting og joggeturer, forteller Rune.

Han har også fått med seg at regionens mest populære dansestudio ligger mellom boligprosjektene og Helgø-butikken.

– Jeg hører rykter om at Steps har partier for voksne, ikke bare barn og unge. Kanskje noe å nevne for Jeanette og Martha, som har salgsansvaret for henholdsvis Eikeparken og Botanika. Kan fort bli et hett tema i lunsjen!

Et nabolag for de aktive

Helse og velvære:

• Fablounge • Legesenteret Mariero • Fysioterapiklinikken Mariero • Mariero Tannlegesenter • Flere frisørsalonger • Apotek

Underholdning og trening:

• Lucky Bowl Mariero (bowlinghall) • 24/7 Treningssenter • Yoga Yoga • Trimeriet • Sats Hillevåg

Møbel- og byggevarehus:

• Slettvoll Møbler • Obs Bygg • Teppelageret • Power

Øvrige tjenester:

• Sparebank 1 Sør-Norge • Eiendomsmeglere • Post i butikk

Vet du hvor Rune kjøpte overtidsmat i filmsnutten lenger oppe i denne artikkelen?

Send e-post til rb@basebolig.no

En av dere som gjetter riktig, får et burgergavekort fra The Shack.

Kristianslyst: – Her bor du så sentralt at du ikke trenger bil i hverdagen

Posted on by Lars Petter Einarsson

Kristianslyst: – Her bor du så sentralt at du ikke trenger bil i hverdagen

– Fra boligprosjektene Eikeparken og Botanika på Kristianslyst, tar det mindre enn fem minutter å gå til nærmeste bussholdeplass. Derfra bruker bussen cirka ni minutter til Stavanger sentrum.

Og det tar omtrent seks minutter til Hinna Park og under 20 minutter til Kvadrat, ifølge Odd-Are Njå, prosjektutvikler i Base.

– Å bo på Kristianslyst, så nær den nye bussveien, er veldig praktisk, sier Odd-Are.

Med Gulaksveien som startpunkt har han testet Reiseplanleggeren til Kolumbus og Google Maps for å sjekke reisetider fra Eikeparken og Botanika.

– Se her, sykkelavstander! Det tar mindre enn 20 minutter å sykle til sentrum, bare et kvarter til universitetsområdet på Ullandhaug og kanskje fem minutter til næringsområdene på Åsen. Så, velger du bolig på Kristianslyst, får du et hverdagsliv der det meste er innen rekkevidde, sier Odd-Are.

Han legger til:

– Med sykkelstamvegen langs E39, er det også effektivt å sykle til jobb på Forus. Jeg tipper mindre enn 30 minutter, hvert fall mindre enn samme biltur i rushtiden.

Et boligvalg og en investering for framtiden

Odd-Are forteller at Stavanger kommune har en tydelig strategi for å redusere biltrafikken. Den nye bussveien og sykkelveinettet vil derfor bli stadig viktigere. 

– Når vi i Base utvikler boligprosjekter, er «knutepunktbeliggenhet» et nøkkelord. Vi ønsker at beboerne våre skal kunne klare seg uten egen bil i hverdagen. 

Han forklarer at den kommunale parkeringsnormen, som ligger på 0,5 p-plasser per boenhet i de fleste nye prosjekter, gjør det enda viktigere å bo nær offentlig transport og gode sykkelveier.

– Dette er kvaliteter som vil bli stadig mer etterspurt – det er jeg helt sikker på. Dermed tyder mye på at en bolig i Eikeparken eller Botanika kan være en god investering for framtiden, sier Odd-Are.

Dette er Eikeparken og Botanika:

  • I Eikeparken kan du velge mellom 66 borettslagsleiligheter fra 42 til 128 m2 BRA.
  • I Botanika kan du velge mellom 25 selveierleiligheter fra 40 til 80 m2 BRA og 19 byhus på ca. 150 m2 BRA med fire soverom.
  • Begge prosjekter ligger like nedenfor Vannassen på Kristianslyst i Stavanger, der henholdsvis Fjelltun bibelskole og Studentsamskipnaden holdt til som naboer inntil nylig.

Bra for både lommeboka og miljøet

Odd-Are ønsker at flere skal innse hvor mye de kan spare ved å basere hverdagen på buss og sykkel i stedet for bil. 

– Å eie bil er dyrt. Kjøper du for eksempel en ny elbil til 515.000 kroner, og kjører 15.000 kilometer, er de årlige kostnadene 111.364 kroner, sier han og viser til Opplysningsrådet for veitrafikken, som hvert år regner på hva det koster å eie bil.

– For hybrid-, diesel- og bensinbiler er kostnadene enda høyere. Undersøkelsen viser at å eie en bensinbil koster over 167.000 kroner årlig.

Kostnader ved bilhold – eksempler på beregning 2024

Kostnadssammenligning 2024, bilpris 515.000 kroner med kjørelengde 15.000 km pr. år.

– Dropp p-plassen, spar hundretusener

– Mange av boligene i både Eikeparken og Botanika – som alle byhusene i Botanika – leveres med parkeringsplass inkludert. Men, om du ønsker en leilighet uten parkeringsplass, takket være områdets gode buss- og sykkelmuligheter, kan du spare rundt 400.000 kroner på boligkjøpet, sier prosjektutvikleren.

Han påpeker at denne besparelsen gir lavere lån, noe som igjen betyr mindre å betale i renter og avdrag.

– For pengene du sparer på ett år uten å eie bil, kan du kjøpe en skikkelig bra elsykkel, reise mye med buss og bruke bildelingsordninger som Getaround flittig. Det er definitivt verdt å vurdere når du velger ditt neste sted å bo! avslutter Odd-Are.

I gåavstand fra Eikeparken og Botanika – et utvalg:

  • Et rikt utvalg dagligbutikker: Helgø Meny, Obs, Rema 1000, Kiwi og Coop Extra.
  • Serveringssteder og takeaway: Romsøes Conditori, The Shack, McDonald’s, Pizzabakeren, Pastabakeren, Kebaben, Wok’n og Jaja Thaimat.
  • Tur og trening: Turstier ved Vannassen, i Sørmarka og langs fjorden, og Yoga Yoga, 24/7 Treningssenter, Trimeriet og Sats Hillevåg.
  • Andre butikker og helse- og servicefunksjoner: Helgø Møbler, Obs Bygg, Power, Sparebank 1 Sør Norge, Legesenteret Mariero, Fysioterapiklinikken, Mariero Tannlegesenter, frisører, apoteker og mye mer.
  • Skoler: Universitetet i Stavanger, Hetland videregående skole, Steinerskolen, Kristianslyst ungdomsskole og Kvaleberg barneskole.
  • Barnehager: Tyrihans barnehage, Steinerbarnehagen og Kvaleberg barnehage.
Les mer om boligprosjektet Eikeparken
Les mer om boligprosjektet Botanika
Se nærmere på Base sine boligprosjekter her

– Skikkelig god planløsning!

Posted on by Lars Petter Einarsson

– Skikkelig god planløsning!

Etter 31 år i stor enebolig på Vaulen, og fem år på leilighetsjakt, fant Inger Lise og Per Freddy Kristiansen den perfekte leiligheten i Fargehusene. – Planløsningen overbeviste, sier de gjestfrie pensjonistene.

– Velkommen inn! Kaffen er klar. Men ikke se på rotet, vi har akkurat flyttet inn, smiler en morgenfrisk Inger Lise i det lyse inngangspartiet i parets nye leilighet sentralt i spennende Stavanger Øst.

Per smiler lunt og viser vei inn i stua som nettopp er tatt i bruk.

– Se hvor fint og romslig det er! Det er akkurat en slik type leilighet vi ville ha. Med jevnlig besøk fra to døtre og barnebarn bosatt i Oslo, er det særlig viktig at soverommene og stua er så store. At vi kan ønske dem velkommen til et godt hjem, både når de vil være privat og når vi er sammen.

Inger Lise er enig:

– Planløsningen var avgjørende for valget vårt. Leiligheten oppleves faktisk større enn inntrykket tegningene ga. Vi fikk med oss yndlingsmøbler, affeksjonsgjenstander og mye mer. Det føles veldig riktig å være i mål etter fem år på leilighetsjakt.

Med en sosial livsstil, turgåing som kjær hobby og landsted på Fister, er de to nyinnflyttede allerede glade i mulighetene livet i Fargehusene byr på.

– Vi har to favorittsteder: Ostehuset i Ryfylkegata og Bravo i Pedersgata, som er kun 10 minutters spasertur unna. Med Extra-butikken og den flotte turstien ved Breivik og Rosenli i nabolaget, trenger vi bilen kun når vi skal til Fister. Det blir godt å sitte på hytteterrassen og slippe tanken på en overgrodd plen hjemme, forteller Per.

Per og Inger Lise har fått med seg diskusjonen om når godt voksne bør flytte i leilighet. De er veldig klare i sitt synspunkt:

– Det er en tid for alt. For oss var det viktig å flytte mens vi har energien til det, for ja: Det er litt slitsomt å flytte. Gjør det mens man kan, er vår oppfordring. Samtidig mener vi at flere unge familier bør få oppleve livet i enebolig. Men nå må vi ha litt mer kaffe, må vi ikke det? spør Inger Lise.

Registrer din interesse for trinn 2 her

Erland Sveum blir ny daglig leder i Stafr

Posted on by Lars Petter Einarsson

Erland Sveum blir ny daglig leder i Stafr

Erland Sveum tar over som ny daglig leder i konsulentselskapet Stafr Consulting. Sveum har tidligere jobbet som driftsdirektør i HRP og vært sentral i oppbyggingen av selskapet.

– Jeg ser veldig fram til denne overgangen. Stafr har dyktige medarbeidere, solide og ambisiøse kunder, samt en hovedeier med høy kompetanse på det vi holder på med, sier Sveum.

Stafr Consulting ble etablert i 2021 og har siden knyttet til seg en rekke av bransjens beste medarbeidere. Selskapet har hatt god vekst i både omsetning og antall kunder.

– Etter 12 fantastiske år i HRP er tiden inne for nye utfordringer. Da denne muligheten kom i Stafr, kjente jeg at dette er noe jeg har svært lyst å være med på, sier Sveum.

Sveum sier Stafr skal fortsette med det gode arbeidet i privatmarkedet, og samtidig vurdere andre markeder og kundegrupper som vil ha god nytte av den kompetansen og profilen selskapet har etablert.

– Stafr er i dag etablert med kontorer i Oslo og Stavanger. Målet framover er å vokse videre der vi er representert i dag, men vil også vurdere mulighetene for geografisk vekst. Målet er ikke å ha alt på ett sted, men å være til stede for våre eksisterende og framtidige kunder over hele landet, sier Sveum.

Stafr leverer tjenester som eiendoms- og prosjektutvikling, prosjektledelse og byggherreombud. Hovedeier er Base Gruppen, med flere ansatte som medeiere.

– Vi har vært selektive når vi skulle finne ny leder, etter noen samtaler med Erland var vi ikke i tvil om at han er rett mann på rett plass, sier konsernsjef Alfred Ydstebø i Base Gruppen.

Sveum etterfølger Oddbjørn Wornæs som daglig leder.

– Oddbjørn har tatt selskapet fra null til dagens omsetning på bare tre år. Han har gjort en fantastisk innsats både når det gjelder rekruttering og i å etablere en solid kundeportefølje. Jeg er glad han skal være med oss videre, sier Ydstebø.

Kontaktinformasjon Stafr

Grønn by rykker inn i Hermetikken

Posted on by Lars Petter Einarsson

Grønn by rykker inn i Hermetikken

Daglig leder Mariann Bjørnelv har tatt med seg Macen og flyttet inn i grønne omgivelser på Ledaal.

Grønn by er et frittstående kompetansenettverk for bedrifter og organisasjoner som er opptatt av bærekraftig by- og områdeutvikling i Stavanger-regionen. Nettverket er representert av aktører fra næringsliv, offentlig sektor og akademia, som gjennom sin virksomhet påvirker samfunnsutviklingen i regionen.

Her har hun funnet både ro og inspirasjon foran en travel innspurt på høsten, som topper seg med Mobilitetskonferansen 31. oktober på Fiskepiren.

Mariann begynte i Grønn by i mars, og nettopp Fiskepiren var hennes forrige arbeidsplass. Hun har de siste 20 årene arbeidet med ulike kultursatsinger og brenner for at også kulturfeltet skal bli en del av Grønn by.

– Jeg var klar for et skritt ut av kulturfeltet og hadde et stort ønske om å få jobbe nettopp med bærekraftig utvikling av byer, sier hun.

Hun mener at også kreative næringer bør inn i Grønn by.

– Å bygge bærekraftige byer er mer enn bare infrastruktur og bygg. For å få gode, fremtidsrettede lokalsamfunn må vi også se på innholdet i byene, og hvordan det er for de som bor og jobber der.

Artikkelen fortsetter under bildet.

Mariann Bjørnelv (t.v.) og Siri Ommedal utenfor Hermetikken.

Det var markedsansvarlig Siri Ommedal i Base som foreslo for Mariann å flytte kontoret til Grønn by til Hermetikken.

– Her har vi et velegnet areal i andre etasje der mindre bedrifter kan leie den plassen de trenger, verken mer eller mindre. En slik utnyttelse av areal er samfunnsnyttig og bærekraftig. Ta kontakt for en omvisning, oppfordrer hun.

———

Mariann kan kontaktes på e-post mariann@gronnby.no eller telefon 909 61 092.

PS. Base er stolt partner i Grønn by!

Siri Ommedal er ansvarlig for utleie i Base. Hun kan kontaktes på telefon 917 48 077 eller e-post si@baseproperty.no.

Se våre utleieobjekter

Bærekraftige byhus og leiligheter nær naturen

Posted on by Lars Petter Einarsson

Bærekraftige byhus og leiligheter nær naturen

Botanika – et liv med færre bekymringer, mer glede!

I Botanika har vi tenkt på alt for å gi deg et liv med komfort og kvalitet. Her finner du gjennomtenkte planløsninger, designet av interiørarkitekter for maksimal utnyttelse, og uteområder som bugner av liv. Den felles hagen er fylt med spiselige planter og vedlikeholdt av våre egne gartnere – så du kan la humla suse.

Med kort avstand til sykkelveier, bussveien, butikker og skoler kan hverdagen din være bilfri og grønn. Botanika tilbyr et liv der både store og små kan nyte det beste av både urbanitet og natur, alt tilrettelagt for et bekymringsfritt liv.

Velg mellom våre moderne byhus og selveierleiligheter – skreddersydd for alle livssituasjoner. Interessert?

Klikk her for å melde deg på for prioritet ved salgsstart den 28. oktober!

– Dette er en unik mulighet for dem som ønsker et liv der kvalitet og bærekraft går hånd i hånd. Prosjektet består av 19 byhus og 25 selveierleiligheter, alle nøye planlagt av interiør- og landskapsarkitekter for å sikre maksimal komfort og funksjonalitet, sier prosjektleder Odd-Are Njå.

Botanika er plassert strategisk nær den nye bussveien, sykkelveinettet, og med gåavstand til skoler, arbeidsplasser og butikker. Dette gjør det enkelt for både store og små å leve en bilfri hverdag.

– Vårt mål er å skape et bærekraftig prosjekt som gir beboerne enkel tilgang til alt de trenger i hverdagen, samtidig som de kan nyte naturskjønne omgivelser,» forklarer Njå.

Botanikas felles hage vil bli en oase for beboerne, fylt med frukttrær, bærbusker, urter og grønnsaker – alt vedlikeholdt av profesjonelle gartnere. Her kan beboerne samles i sosiale soner, mens de nyter smaken av egenproduserte råvarer.

For mer informasjon, besøk prosjektets hjemmeside eller kontakt prosjektleder Odd-Are direkte.

Odd-Are Njå er prosjektleder for Botanika og kan kontaktes på telefon 913 08 286 eller e-post oan@basebolig.no.

Gå til prosjektets hjemmeside

Base selger K8 til Storebrand

Posted on by Lars Petter Einarsson

Base selger K8 til Storebrand

Salget skjer nå, men Base skal ha prosjektledelse og forvaltningsansvaret i en periode framover. Prisen er rett i underkant av 1,1 milliarder kroner.

Konsernsjef Alfred Ydstebø i Base sier det har vært interesse fra flere hold helt siden reguleringsplanen ble vedtatt i august 2020, en interesse som har økt i takt med at bygget har reist seg. Nå var tiden inne.

– Det har vært viktig for oss å fullføre prosjektet før vi vurderte salg eller partnerskap. Med avtalen som nå inngås får vi anledning til det – i Storebrand har vi funnet en eier som er opptatt av byutvikling, som står for langsiktighet og trygghet for leietakere, besøkende og publikum for øvrig. Det betyr veldig mye for oss, sier Ydstebø.

I en periode framover skal Base ivareta driften av K8, fortsatt være kontaktpunkt for omgivelsene, samt sørge for at utomhusområdet med ny park ferdigstilles.

– Det gjør at overgangen til ny eier blir sømløs og preget av kontinuitet, sier Ydstebø.

Ydstebø sier det har vært et stort, komplekst og krevende prosjekt, der ambisjonsnivået når det gjelder miljøstandard og energieffektivitet fra dag én ble lagt på høyeste nivå.

– Det har hvilt et stort ansvar på skuldrene våre, men vi hadde heldigvis et stort flertall av visjonære politikere i ryggen. Det var helt avgjørende for at vi i det hele tatt gikk i gang med prosjektet. Og underveis er det mange som har heiet på oss, sier han.

Ydstebø sier han er veldig stolt over å ha fått tillit fra store og solide leietakere. Han trekker også fram takterrassen i 16. etasje som er åpen for publikum, samt de velrennomerte restaurantene som er etablert sammen med byens nyeste konferansesal.

 – Toppetasjen har blitt en attraksjon for både innbyggere og tilreisende, sier han.

Han legger ikke skjul på at prosjektet har vært krevende for Base, men også for entreprenører, leverandører og andre involverte.

– Det har vært mange gode krefter som har jobbet sammen, her vil jeg gjerne nevne kommuneadministrasjonen. Resultatet har blitt over all forventning, vi har oppnådd det vi ønsket både når det gjelder innhold og arkitektur. Den siste brikken, den nye parken, kommer også på plass i løpet av høsten. Det kan mange glede seg til, sier Ydstebø.

Porteføljeforvalter Linn Idsø Brenne i Storebrand Livsforsikring sier de har fulgt prosjektet fra en tidlig fase.

– Vi er imponert over Base sin gjennomføringsevne av et så komplisert prosjekt som K8. Vi er derfor veldig glade for å ha kommet i mål med å kjøpe bygget på vegne av våre kunder i livselskapet. Vi er overbevist om at regionen fremdeles vil utvikle seg sterkt og at investeringen vil gi god avkastning til våre kunder, sier hun.

Brenne sier Nord-Jæren er en svært spennende region, der Storebrand allerede er godt til stede som eier av Kvadrat. Nå ser de fram til å utvide porteføljen med Stavangers nye storstue.

– Vår investeringsfilosofi er tuftet på det grønne skiftet, i K8 får vi et økologisk, sosialt og økonomisk bærekraftig bygg. Å bli eier av et bygg som skal sertifiseres som Breeam Excellent, og kanskje Outstanding, samt Well Platinum, er en stor fjær i hatten for oss, sier Brenne.

Salgsrådgiver i transaksjonen har vært Colliers. Juridisk rådgiver for selger var CMS Kluge, mens Thommessen var juridisk rådgiver for kjøper.

Konsernsjef Alfred Ydstebø i Base og porteføljeforvalter Linn Idsø Brenne i Storebrand Livsforsikring tok en selfie på toppen av K8, på terrassen i 16. etasje.

Forhåndssalg og informasjonsmøte Eikeparken

Posted on by Lars Petter Einarsson

Forhåndssalg og
informasjonsmøte
Eikeparken

I forbindelse med forhåndssalg av Eikeparken, inviterer vi til informasjonsmøte i NLMs gamle lokaler i Gulaksveien 4. Møtet er onsdag 12. juni og starter klokken 17.

Her blir det en presentasjon av prosjektet og mulighet til å se modell av utbyggingen, eventuell hjelp til å velge leilighet sammen med Jeanette Tunge og Rune Bertelsen fra Base – og selvfølgelig både kaffe/te og noe å bite i.

– De som har meldt interesse for prosjektet de siste månedene, har fått oversendt all informasjon de trenger. Denne informasjonen vil vi også presentere innledningsvis på møtet, sier Bertelsen.

Base har jobbet med reguleringen av eiendommene siden 2019.

– Etter at kommunen godkjente prosjektet i fjor sommer, skal det nå legges ut 66 boliger i første byggetrinn, sier Bertelsen.

Det er også klart at boligbyggelaget Bori blir partner i Eikeparken. De har hovedkontor på Lillestrøm og utvider nå nedslagsfeltet på Romerike til også å gjelde Stavanger.
Det er boligprosjektet Eikeparken i Gulaksveien på Kristianslyst Bori og Base skal samarbeide om.

I Bori får Base en partner med erfaring fra 1946, men som de siste årene har gått utover Romerikes grenser og blitt med i prosjekter i blant annet Bergen og Haugesund.

– Vi betrakter Stavanger som et vekstområde, der økning i befolkningen og urbaniseringstrender på Nord-Jæren hele tiden skaper behov for nye boliger. Dette behovet ønsker vi å være med å dekke, sier administrerende direktør Johnny Brevik i Bori-gruppen.

Brevik sier dette om valget av samarbeidspartner:

– Ved å velge en etablert aktører som Base, med et godt omdømme og en pålitelig historie med vellykkede prosjekter, får vi en samarbeidspartner med god kjennskap til lokale forhold, regelverk og behov.

Rune Bertelsen sier byggingen kan starte etter jul.

– Går alt etter planen kan rivearbeidene starte i høst og byggingen etter jul. Vi skal i tillegg til boligprosjektet også oppgradere Gulaksveien og Timoteiveien utenfor tomtegrensene. Det offentlige parkdraget og turstien opp mot Vannassen skal også fremstå i ny drakt, sier han.

Det er inngått avtale med Veidekke om at de skal være totalentreprenør. Dark Arkitekter vil følge prosjektet videre og det er Base som selv står for salget.

– Markedet for nye boliger har vært trått en periode. Høye renter og usikre tider har vært en hovedårsak. Det er ingen grunn til å tro at prisene fremover skal synke. Kjøper man ny bolig til fast pris i dag kan kjøpere få en positiv utvikling på egen bolig mens de venter på den nye, sier Bertelsen.

Kontakt:

Jeanette Tunge
Telefon: 992 97 670
E-post: jt@basebolig.no

Rune Bertelsen
Telefon: 928 06 290
E-post: rb@basebolig.no

Se våre utleieobjekter

Posted on by Lars Petter Einarsson

Har du flytteplaner og trenger nye lokaler?

Ta kontakt med Base hvis dere ønsker små eller store kontorlokaler med sentral beliggenhet. Vi liker utfordringer fra dere leietakere.

I Stavanger kan vi tilby sentrumsnære lokaler i høyhuset K8, Bjergsted Terrasse og Hermetikken. På Gausel har vi ledig i Strandsvingen 14 og i Sandnes i Jærveien 35.

Høyhuset K8

Sentrum: I K8 har vi ett lokale igjen, cirka 350 kvadratmeter som tilpasses leietaker. I byens nye storstue er det tre restauranter og gode møtefasiliteter.

Bjergsted Terrasse

Bjergsted: I SR-Bank sine tidligere lokaler kan vi tilby enheter fra 240 til cirka 1500 kvadratmeter. Her er både kantine og auditorium, ligger like over Stavangers havnebasseng.

Strandsvingen 14

Gausel: Her er det god plass, med lokaler fra 250 til 2500 kvadratmeter. Glimrende beliggenhet i forhold til tog og buss.

Hermetikken

Eiganes: Ærverdige lokaler i ditto omgivelser som vi kan tilpasse mindre bedrifter. Bygget fra 1931 ble totalrenovert i 2017.

Jærveien 35

Sandnes: Flotte lokaler i nybygg som er sertifisert som Breeam Excellent. 500 meter fra Langgata.

Arrangementer

Eiganes: I øverste etasje i Hermetikkfagskolen ligger ærverdige Festsalen. Åpnet av kong Haakon VII i 1952. Kan brukes til mange anledninger.

Garasje og lager

Bjergsted: Her har vi både parkeringsanlegg og muligheter for lager. Innkjøring fra Sandvigå, like ved Konserthuset.

Kontakt

Siri Ommedal
Markedsansvarlig
Telefon 917 48 077
E-post: si@baseproperty.no

Hellvik Hus skal bygge for Base Home

Posted on by Lars Petter Einarsson

Hellvik Hus skal bygge for Base Home

Rune Ree i Hellvik Hus og Tom Rune Tjelta i Base ønsker hverandre lykke til med samarbeidet.

Base har omfattende erfaring innen salg og konseptutvikling, mens Hellvik Hus sitter på 75 års erfaring med bygging og gjennomføring. Partnerskapet samler dermed bred erfaring og ekspertise fra begge selskapene.

Denne erfaringen og ekspertisen materialiserer seg gjennom et nytt selskap, Base Home, som skal stå i spissen for en ny satsing på rekkehus og eneboliger på Nord-Jæren.

– Dette gir kundene en trygg og kompetent partner gjennom hele prosessen og sikrer et førsteklasses sluttprodukt, sier Tom Rune Tjelta, daglig leder i Base Home.

Se våre Base Home-prosjekter her.

Selskapet vil ved oppstart ha en betydelig ordrereserve på nærmere 700 millioner kroner, med rundt 100 enheter i porteføljen. Alle prosjektene vil være strategisk plassert, enten sentrumsnært, i nærheten av kollektivtransport eller i nærheten av større arbeidsplasser.

Allerede er 60 av disse enhetene lagt ut for salg, der over 1000 personer har meldt sin interesse.
Det er en felles ambisjon å tilby noe mer enn det som finnes på markedet i dag, med innovative og tilpassede løsninger.

– Vi har tidligere solgt enebolig- og rekkehustomter i store utbygginger. Nå ønsker vi å ta full kontroll for å sikre at Base-prosjektene gjenspeiler vår filosofi fra start til slutt. Med Hellvik Hus som samarbeidspartner er vi trygge på at kvalitet og gjennomføring blir ivaretatt på beste måte, sier Tjelta.

Tjelta sier at partnerskapet representerer en vinn-vinn-situasjon både for Base og Hellvik Hus.

– Og ikke minst for kundene som bygger med oss. Gjennom samarbeidet vil de oppleve at erfaring, ekspertise og innovasjon går hånd i hånd, sier han.

Med en historie tilbake til 1947, er Hellvik Hus en av landets mest erfarne ferdighusprodusenter. I dag har konsernet bak Hellvik Hus, Hellvik Gruppen, om lag 200 ansatte og en årlig omsetning på omtrent 1 milliard kroner.

I tillegg har Hellvik Hus et omfattende kjedekonsept med franchisetakere over store deler av landet. Dermed har Hellvik Hus et solid fotavtrykk i bransjen, og et etablert rykte for å levere kvalitetsboliger. Blant annet hadde Hellvik Hus landets mest fornøyde boligkunder i 2022.

– Vår visjon «Bygg med glede» understreker engasjementet vårt for både våre ansatte og for kundene våre, sier Rune Ree, regiondirektør i Hellvik Hus Sør-Vest.

SLB blir leietaker i K8

Posted on by Lars Petter Einarsson

SLB blir leietaker i K8

Foto: Lars Kristian Aalgaard

Det multinasjonale teknologiselskapet SLB (tidligere Schlumberger) blir leietaker i K8 i Stavanger sentrum. De flytter fra Tananger i Sola kommune.

– Vi er veldig glade for å få SLB som leietaker. Det er nå bare rundt en halv etasje igjen, sier prosjektleder Andreas Poulsson.

Han sier det er svært gledelig at bygget er så å si utleid allerede før det er ferdigstilt.

– Det betyr at vi har truffet godt i markedet, og det er en god nyhet for alle i sentrum at det i løpet av våren etableres rundt 600 nye arbeidsplasser der.

Han sier dette er i tråd med ambisjonene i sentrumsplanen som ble rullert for snart fem år siden.

– Politikerne har truffet med denne planen. Dette er et godt bidrag til deres ambisjoner om fortetting langs kollektivknutepunktene, såkalt kortreist arbeidsliv, og rett og slett mer liv og røre i sentrum, sier Poulsson.

De første som flytter inn i K8 er Misjonskirken, som skal ha sin åpningsgudstjeneste 28. januar. Også andre leietakere har begynt på flyttesjauen.

– I løpet av våren skal alle være på plass, oppe og nede, og det samme gjelder de to publikumsrestaurantene Ilo og Seid, sier Poulsson.